Munarmedia.kz 15.03.2026 /Astana/- Мұндай пікірді Otbasy Bank басқарма төрайымы Lazzat Ibragimova айтты.
Оның сөзінше, тұрғын үй нарығындағы жоғары сұранысқа 2000-жылдардың басындағы демографиялық өсім тікелей әсер етіп отыр. Сол кезеңде туған азаматтар қазір 26–27 жасқа жетіп, белсенді түрде отбасын құруда.
«Жаңа отбасы құрылған кезде ең бірінші жоспарлардың бірі – баспана сатып алу. 2000–2009 жылдар аралығында елімізде айқын байқалған бэби-бум 2026–2027 жылдары тұрғын үйге сұранысты айтарлықтай арттырады», – деді ол.
Банк басшысының айтуынша, демографиялық фактор тұрғын үй нарығындағы негізгі қозғаушы күштердің бірі болып отыр. Сондықтан биыл жылжымайтын мүлік бағасының айтарлықтай төмендеуі күтілмейді.
Сонымен қатар тұрғын үй құнына бірқатар экономикалық фактор да әсер етеді. Атап айтқанда, құрылыс материалдарының бағасы, құрылыс саласындағы еңбек ақы деңгейі және инфляция көрсеткіштері бағаның қалыптасуына ықпал етеді.
Сарапшылардың болжамынша, екінші нарықтағы (қайталама нарық) тұрғын үйлер бағасы белгілі бір деңгейде тұрақтап қалуы мүмкін. Ал жаңа құрылыстардағы (бірінші нарық) бағалар негізінен құрылыс шығындарының өзгеруіне байланысты қалыптасады.
Осылайша, демографиялық өсім мен экономикалық факторлардың ықпалы тұрғын үйге сұранысты жоғары деңгейде ұстап тұруы мүмкін. Бұл жағдай алдағы жылдары Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығында бағаның айтарлықтай төмендеу ықтималдығын азайтады.